В 2024 году в Алексине будут капитально отремонтированы как минимум 14 домов.

Из «общего котла»

Это только те МКД, жители которых копят средства на капремонт на счетах регионального оператора – Фонда капитального ремонта Тульской области. Это позволяет выполнять даже самые дорогостоящие работы, привлекая средства из «общего котла».

Однако есть и те, кто накапливает взносы на капремонт на специальных счетах. Они сами инициируют проведение первоочередных, по мнению жителей, работ по мере накопления необходимой суммы. Это особенно интересно для относительно свежих, но при этом уже имеющих коммунальные проблемы, многоэтажек, где больше собираемость платежей на капремонт. За счет таких МКД и вырастает значительно общий счет приведенных в порядок домов.

В прошлом году, к примеру, было капитально отремонтировано общее имущество в 58 МКД Алексина. Жители 39 из них копят средства на счетах регионального оператора. В результате отремонтировано: в 17 домах – крыши, в 32-х – внутридомовые системы электроснабжения, в 2-х – теплоснабжения, в 6-и – водоснабжения, в 4-х водоотведения, в 1-м – фасад. Больше всего разных видов работ выполнено в микрорайонах со старым малоэтажным жилым фондом – на Соцгороде (20), в Петровском (7), на Высоком (7), Горушках (3).

…и со спецсчета

Зато среди отремонтированных в прошлом году в молодых микрорайонах Бор, Шахтерский и Сельхозтехника преобладают именно те дома, жители которых накапливают взносы на капремонт на специальных счетах. В этих МКД был выполнен ремонт крыш, фасада, внутридомовых систем электроснабжения и теплоснабжения. Кроме того, произведена замена самого дорогостоящего – лифтового оборудования.

Последнее стало возможным благодаря участию в пилотной программе Минстроя России. Рассрочкой, которую предоставляет эта программа в Алексине в 2023 году воспользовались жители 7 домов, накапливающих взносы на специальных счетах. Это позволило заменить 22 лифта, что больше, чем за предыдущие пять лет вместе взятых!

Например, у ТСЖ на улице Тульской, 129/26 стоимость замены всех шести лифтов была более 19 млн. руб. А на спецсчете этого многоквартирного дома накопили лишь половину суммы. Но и ее вполне хватило, чтобы задействовать механизм рассрочки и стать первопроходцами программы не только в Алексине, но и во всей Тульской области!

«Жители очень рады! Новый лифт плавнее ходит, меньше шумит, светлый – здесь установлены светодиодные лампы, а раньше были обычные лампочки, которые часто перегорали. Есть зеркало – оно шло в комплекте с новым лифтом. А вот о видеонаблюдении мы сами позаботились, чтобы предотвратить случаи вандализма. И еще провели беседу с родителями и детьми в доме, чтобы сохранить наши лифты», - рассказала председатель ТСЖ на улице Тульской, 129/26 Елена Леонидовна Корнеева.

В топ-5 регионов России

Собственно, вся Тульская область успешно справилась с реализацией краткосрочного плана программы капитального ремонта на 2023 год. В регионе проведено более 3000 видов работ и услуг в 1097 домах. Обновлено 416 фасадов, отремонтировано 382 крыши, заменено 412 инженерных систем электроснабжения и свыше 600 инженерных систем тепло- и водоснабжения, а также водоотведения.

В общей сложности на это было направлено более 3,2 млрд руб., из которых 400 млн – из регионального бюджета.

«Проведение капитального ремонта позволяет достигать цели национального проекта «Жилье и городская среда». По итогам 2023 года Тульская область находится в числе лидеров по реализации программы. Такую оценку региону дал зампред Правительства России Марат Хуснуллин. По количеству отремонтированных домов Тульская область занимает 5-е место. В рейтинге нас обогнали только Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Краснодарский край», - подчеркнул на недавнем брифинге министр ЖКХ региона Олег Дючков.

Традиционно высоким остается и уровень сбора взносов на капитальный ремонт. Фонд капитального ремонта Тульской области работает с должниками. В 2023 году удалось взыскать почти в два раза больше долгов, чем годом ранее.

По поручению губернатора Алексея Дюмина министерство ЖКХ координирует взаимодействие между администрациями муниципальных образований, Фондом капитального ремонта и государственной жилищной при организации работ по капитальному ремонту в домах на специальных счетах, поскольку в них именно жители принимают на себя все риски. Для этого разработаны образцы документов и регламентированы сроки их предоставления.

В 2024 году в Тульской области планируется отремонтировать 664 многоквартирных домов. В каждом втором из них заменят внутридомовые коммуникации. Общая стоимость работ превысит 2 млрд руб.

Фонд уже приступил к реализации программы 2024 года. Подрядчики приступили к работам в 87 многоквартирных домах Тульской области. Так, на днях начат ремонт кровель МКД в алексинской деревне Солопенки.